安宁是个小镇，和它的名字一样，平和而安静。

全镇只有四条街，镇中心就是整个华国最大的书院-------麓山书院，四条街道就围绕着书院四周散落，大多都是贩卖各类学说书籍、笔墨纸砚的书斋，也有休沐的寒门学子或落魄书生沿街摆个摊，代写个书信，贱卖几幅自写的字画，混个温饱，也奢望着能遇到某个来书院讲学的名士，以期能得到一丝半点儿点拨！

这里是整个华国的文化中心！虽然它很小，除了书院现有的博士和学生，镇上常住人口也不过五百人，大多以经商为生，就靠着麓山书院这一千多位学生养家糊口。

说也奇怪！这安宁镇既无名胜古迹，也无青山绿水，十几年前也不过是不毛之地，就在这无名山脚下散落着几个小村落，忽然有一天，有个年轻人在这儿开了私塾，刚开始也就教教附近几个村的蒙童，但一年又一年，学生越来越多，私塾变成了书院，安宁村成了安宁镇，几岁的蒙童也经过科举进了庙堂，每三年的科举过后，总会有报喜的锣声响彻整个无名山山脚，后来啊，就有很多人从很远的地方赶来，想进书院读书，想拜谒书院山长，听说连当今圣上也召见过山长，想让他为朝廷效力，可惜山长谢绝了，但却带回了圣上为书院亲自题写的书院名匾-----麓山书院，也算沾了点帝王之气。后来更是把书院方圆百里的范围划归书院管理，镇上人都说山长厉害，这通着天呢！

李钰认真的听着中人滔滔不绝的关于安宁镇，额····应该是麓山书院的发展史，顺便不要钱似的夸奖那个有听见没看见过得伟大山长！

“那个……张小哥，你说的那个院子要到了吗？”

“额……你看，这说起麓山书院就停不了嘴！李先生可别介意，我们快走两步，转角就到了！”

“没事！你尽管说，我也想多听听这麓山书院的事，往后我可还要靠它吃饭呢！”李钰忙笑道。

“那可不，整个安宁镇都靠着麓山书院的学子吃饭，您要是想要在这儿开店可要想好了，食肆、酒楼可别开，人麓山书院那大厨可是御膳房的手艺，卖布匹、成衣也不好做，麓山书院每季要发四套衣服，而且求学期间不能穿常服，就是做的再好看，也没人买！李先生可想好做个什么营生？”

张福是这安宁镇唯二的两个中间人之一，但安宁镇实在人口不多，就连商铺也是有数的，四条街总共一百二十八家商铺，来往的都是低头不见抬头见的邻里邻居，中人这个行当张福也是一年半载充当一回，这次要不是西市的秦老爹被儿子接到京城安居，怕是整整一年都没一单生意！幸好中人只是副业……

“我可能会开个书肆…….我看也就这个适合一点！”

“那挺好，这秦老爹这院子，开个书肆倒是地方挺大…..你看，这就到了…”话音未落，转过街角那颗高大的梧桐,就看见街尾这处小院。

院子门脸不大，门口有两个斑驳的石墩，依稀还能辨别出底端刻着莲花纹，推开门进去，迎面就是三间大屋子，屋子两边都是游廊，把小小的前院半包围着，院里也有一颗高高的梧桐树，树荫刚好能挡住左边游廊的阳光。沿着铺着青石的院子前行，张福麻利的打开中间的大屋，除了一点浮灰在秋日的阳光中跳跃，屋子很干净，也很大，只是一应的家具物什都没有，应该是前主人都搬走了。

“这是最大的一间，两边的两间稍小一点，您别看前院不大，但后院很宽敞，还打了一口深井，用水不用愁，秦老爹还在后院开了一块菜园…..种了好些菜，家具这些都送给乡下的侄儿了，但这菜还在院子里长着呢！”张福边说边推开屋子右后方的小门，果然后面是个很大的院子，怕是有个三四百平方，右边开了一个小菜园，种了些李钰不怎么认识的青菜瓜果，可能是主人已离开，无人打理，中间长着许多野草，菜也不怎么精神。右面居然种了一片的茉莉，怪不得进了院子就一直闻到茉莉的清香。挨着菜园的是并排的两间小屋子，可能是厨房和厕所吧。

果然，“您看，这两间是分别是厨房和茅房，秦老爹还专门种了这些茉莉除味儿。茉莉后边那间是柴房，可以放点杂物柴禾什么的……您要是还有什么想知道的尽管问，我们安宁镇的人可从不骗人，这院子想要的人可多了，您要是看好了，可别犹豫！要不就让别人抢走了！”看着一脸真诚的张福，李钰莞尔，果然只是副业，这业务水平，赶原来那儿的二手房中介可差远了！

“张小哥说笑了，这么好的房子我还犹豫什么！你说个价吧，合适立马就定下来！”

“那感情好！我就给您说个实诚价，三百五十两！这是秦老爹定的价，虽说比隔壁赵家镇的房子贵一点，但这儿可是安宁镇，要是您以后成家立业，再有个大胖小子，这往后读书可就不用愁了，家门边上就是书院，虽说要考核才能进，但也总比隔得远远在来求学的好，您说对不！”

“你说得对！三百五十两倒也实诚！行，这院子我订了，手续什么的现在可以办吗？”大胖小子可能没有，价格倒是很公道。

“您可真爽快！我这就带您去里长那儿过地契，出门往北街走，半柱香时间就到…..包给您办的妥妥当当的……….”张福喜笑颜开，这李先生真是痛快人，和往日见得那些读书人可一点不同。

等地契办好，