期投资损失，可实际上无形中反而大大增加了城南开发项目的风险性，这１o２

亩土地套牢的不只是开发所需的资金，而最终会拖垮整个城南开发项目。」

秦逸杰表情严峻的说。

楚天莫点了点头：「这套方案应该就是你所谓的下策，不得已而为之的办法，

的确弊大于利毫无可取之处，那第二套呢？」

「华夏目前面临最迫切的问题，其实不是如何稳定股市或者促使销售回升，

而是怎样恢复公众对华夏的信心，这个问题不解决，我们做再多的方案和计划也

是无济于事，众所周知房地产是一个风险和利润并存的行业，很多民众的眼里房

地产是暴利行业，所以在我负责华夏地产的几年时间里，一直强调靠质量和口碑

来树立华夏地产的品牌形象，当然，现在看来这点形象资本已经荡然无存，所以

我考虑华夏地产目前是不是可以换一种思维模式，主动走出公众对华夏地产先入

为主的看法，用行动去打破我们和公众之间的坚冰。」

秦逸杰铿锵有力一语中的的分析让下面的各位董事纷纷交头接耳点头认同，

秦逸杰抬头看了楚天莫一眼，楚天莫微微点了点头示意他继续说下去。

１５３看似完美却不尽人意的中策

「既然公众认为华夏是唯利是图用危地建房，那我们就反客为主，这１o２

亩空地作为非盈利性土地利用，现在到处都提倡环保和回归大自然，华夏就投其

所好，利用这１o２亩土地兴建大型的主题园林公园，至于兴建审批和勘探要求，

我已经咨询过相关的权威部门，溶洞地表虽然不能兴建大型楼盘，但其土地的承

重力和土质密度用于修建公园是完全绰绰有余的，大家可以试想，１o２亩的绿

化带再加上各类观赏性林木花圃，还有人工湖泊亭榭，在如今寸土寸金的现代都

市里意味着什么，简直就是一处都市中的世外桃源，主题园林公园作为华夏地产

回报社会的公益性项目，免费向全市开发，而且，市场部可以借机炒作，公众在

某种程度上人云亦云有很大的盲从性，我们完全可以通过媒体宣布，华夏收购华

达创建的空地，在事先就已经知道其地下有溶洞的事实，之所以高价收购主要原

因就是华夏为了回馈社会，而且，这么大的主题园林公园作为配套设施，刚好成

为城南开发项目的特有卖点，根本不需要宣传，消费群体都会趋之若鹜。」

秦逸杰振振有词的一口气说完后博得下面大家的一致认同和喝彩，楚天莫的

脸上也慢慢露出微笑满意的说。

「想必这就是秦副总经理的上策吧！很有建设性的方案，不错！不错！」

秦逸杰舔舐了一下嘴唇低着头吸了口气缓缓的回答：「这套方案只能算是中

策！」

「哦？难道这套方案还有不尽人意需要完善的地方？」

楚天莫又一次皱起眉头。

「资金！这套方案所需的资金太过庞大！」

「大概需要投入多少资金？」

「根据我初步的评估预算来看，完成这套方案所需的资金大概在……」

秦逸杰从会议资料里拿出一份文件低沉的说。「大概需要……十一个亿！」

「多少？」

楚天莫从椅子上直起身，瞪大眼睛追问。

秦逸杰环顾了一圈都已经目瞪口呆的董事，叹了口气加重声音重新说了一次。

「十一个亿！」

话音刚落整个会议室都炸开了锅，此起彼伏的全是惊叹声和摇头的否决声，

一旁的杨天也低下头无奈的抓了抓头皮，本来秦逸杰这个方案操作简单易行而且

同时也针对性的解决了华夏地产目前的困境，不但能在最大程度挽回华夏已经消

亡殆尽的声誉，还能刺激城南开发项目的销售，可谓一举两得算得上是完美无瑕

的好办法。

只是！华夏地产目前不要说调动十一个亿，账面上现在已经一分钱都没有，

就算远成集团同意注资，城南开发项目投入的资金已经远远超过预算，从审计部

统计的数据看，城南开发项目如期完成一帆风顺的情况下其利润值也不会超过总

投资金额的２o ，如果在投入十一个亿在里面，而且还是兴建非盈利性项目，

等于无形中变相提高了城南开发项目的成本，就算能挽回声誉重建口碑，所开发

的７o万平方米高密度住宅小区卖的一套不剩，可最终华夏任然会因为入不敷出

而亏损，而且这还是预计在风雨调顺的情况下，如果哪个环节再出现丁点纰漏，

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